依据《民法典》相关规定，市房产局、市自然资源局不动产挂号中心、市存量房资金监管公司以及在沈商业银行签定协作协议，整合资源、简化流程、同享数据、打通瓶颈，立异性推出二手房“带押过户”新形式。

　　即产权人在没有悉数归还典当借款的情况下，将典当房产过户给买方，结清房款后，买方继续在银行典当并按合同约好归还借款。浅显来讲，便是典当房子在不必提早还清典当借款并刊出典当挂号的情况下，完结买卖、挂号过户。

　　经过立异形式和体系优化，完结房子所有权搬运挂号、典当权设立挂号、典当权刊出挂号兼并处理无缝对接、即时办结，十分大地节省买卖、挂号时刻。

　　以往，存在典当借款的房产进行商场买卖，需求卖家自筹资金或许使用买方的首付款先将剩下的借款还清，方可处理典当权刊出挂号，之后才干处理搬运挂号和新的典当权设立挂号，这种形式下，需求提早还款才可进行搬运挂号和新的典当权设立挂号，存在生意两边买卖危险大、成本费用高、消耗时刻长等问题。

　　3月10日，沈阳市的张女士和朱女士在沈阳市不动产挂号中心于洪分中心处理了二手房“带押过户”手续，两边在盛京银行的帮忙下，1个小时内就完结了带典当二手房搬运挂号，将本来需求屡次往复银行，消耗几十天的事务一站式处理。

　　该形式完结了多个事项集成受理、优化了流程、节省了费用、缩短了时限，破除了传统“先还后卖”形式，有利于活泼二手房商场，促进二手房与新建商品房商场需求联动。

　　✔一是资金安全有确保，由市存量房资金监管公司监管买卖资金，生意两边、金融机构可定心买卖，确保了资金安全。

　　✔二是买卖进程零收费，整个处理进程包含资金监管政府部门均是免费服务，降低了生意两边的买卖成本。

　　✔三是适用目标新打破，不只住所性质的二手房适用新形式，非住所性质的二手房也相同适用。

　　✔四是服务更快捷，各有关部门体系完结了数据彼此连通，实时信息同享，生意两边和金融机构只需到市不动产挂号中心窗口一次请求，其他作业由各部门后台协同完结。

　　二手房“带押过户”是沈阳市鼓舞刚性和改善性住宅需求，坚持房地产商场平稳健康发展的重要行动之一，也是不动产挂号作业的新形式，为二手房商场注入新生机，继续助力合理住宅消费。